kerrostalo | 1h+kt
Tuuliharjunkatu 8, Keskusta, Nokia
Hinta
119900 €
Koko
27 m2
Vuosi
2022

Nokian Puisto-Estradi on juuri valmistumassa, Nokian ydinkeskustaan. Vierestä löytyy ihana Poutunpuisto, jossa järjestetään esimerkiksi ryhmäliikuntaa ja puistokonsertteja. Läheltä löytyy myös Sarpatinharjun lenkkipolut, eikä golf-kentällekään ole pitkä matka. Viereiseen uimahalliin voi kipaista vaikka aamu-uinnille. Puisto-Estradin vehreä kotikortteli tarjoaa siis erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja harrastuksiin. Läheltä löytyy myös useampi kauppa, sekä ravintoloita.

Itse asunto on tyylikäs ja viihtyisä. Iso lasitettu parveke, on kuin lisähuone. Tässä olisi tarjolla ihana koti tai vaikkapa sijoitusasunto.

Tämä upea kohde valmistuu 27.5.2022!

YLEISTIEDOT

Kohdenumero
21511879
Sijainti
Nokia Keskusta
Tyyppi
kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä
1h+kt
Huoneita
1 huonetta
Asuintilojen pinta-ala
27 m²
Kokonaispinta-ala
27 m²
Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
6 / 13
Rakennusvuosi
2022
Käyttöönottovuosi
2022

HINTA JA KUSTANNUKSET

Velaton hinta
119900 €
Myyntihinta
44384 €
Yhtiövastike
178.2 € / kk
Hoitovastike
89.1 € / kk
Rahoitusvastike
58.59 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
TV-maksu
4.9 € / kk
Lisätiedot maksuista
Tiedot yhtiölainasta: Rahoituslaitos S-Pankki Oy Laina-aika rakennusaika + 25 vuotta valmistumisesta Lyhennysvapaa rakennusaika ja 3 vuotta valmistumisesta Korko 12 kk euribor + marginaali 0,90 % p.a, korko aina vähintään yhtä suuri kuin marginaali Lainan lyhennykseen tarvittavaa pääomavastiketta voidaan alkaa kerätä aiemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä lainanlyhennyspäivänä. Arvio pääomavastikkeesta lyhennysten alettua: 342,86 euroa/ kk (sis. lyhennys + korko) TONTTI Valinnainen vuokratontti. Tontin omistaa Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto. Vuokra-aika on 30 vuotta alkaen 19.2.2020 ja päättyen 18.2.2050. Yhtiökokous voi myös päättää vuokranantajan omistaman määräosan lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiökokouksen päättäessä lunastaa vuokranantajan omistaman määräosan kokonaisuudessaan, on kaupasta yhtiölle aihetuvat kustannukset katettava pinta-alaperusteisella pääomavastikkeella C, jota kerätään niiltä osakkeenomistajilta, jotka eivät ole vielä suorittaneet huoneistokohtaista osuuttaan. HUONEISTOKOHTAISEN MÄÄRÄOSUUDEN LUNASTAMINEN JA LUNASTUSHINTA Huoneistokohtainen osuus vuokranantajan omistaman Tontin määräosan lunastushinnasta ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan. Tämän asunnon lunastushinta arvio on valmistuessa ollut: 8.841,00 eur. Osakkeenostaja/ -omistaja voi halutessaan maksaa huoneistokohtaisen lunastusosuuden asunto-osakeyhtiölle. As Oy hankkii vastaavan määräosan Tontista omistukseensa. Osakkeenostaja/ -omistaja maksaa huoneistokohtaisen lunastusosuuden yhtiölle viimeistään yhtiön ilmoittamana aikana. Tontin määräosan lunastaminen on mahdollista ensimmäisen kerran yhtiön rakennuksen valmistumisen yhteydessä, ns. sisäänmuuttopäivänä. (sitova ilmoitus olisi pitänyt olla sisällä 9.5.2022) Huoneistokohtaisen lunastusosuuden suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Lunastushinta on sidottu kiinteään 1,4 % vuosittaiseen arvonousuun. Arvonnousu lasketaan päivittäin suhteessa vuosittaiseen arvonnousuun siten, että vuotuinen kokonaiskorotus on edellä mainitut prosentit. Laskennallisena vuotena käytetään 365 vrk. HUONEISTOKOHTAISEN TONTINOSAN LUNASTAMISESTA SYNTYVISTÄ KULUISTA (ARVIO) Ostajan maksettavaksi tulevat määräosan lunastushinnan lisäksi kiinteistön määräosan kaupasta yhtiölle aiheutuvana kustannuksena syntyvät kiinteistökaupan varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio mahdollisine matkakuluineen, lainhuutokustannus, kiinnitysten purkamisesta aiheutuva kustannus sekä lisäksi isännöintitoimiston perimät kustannukset sekä mahdolliset notariaattipalkkiot. Hinnaston laatimisen hetkellä arvio em. kustannuksista: kiinteistökaupan varainsiirtovero 4 %, kaupanvahvistajan palkkio 120 € ja mahdolliset matkakulut, kiinityksen purku 35 € ja lainhuutokulu 119 €. Isännöintitoimiston kulut ja notariaattipalkkiot sopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero tulee kunkin osakkeenostajan/ -omistajan maksettavaksi ja muut kustannukset jaetaan kaikkien samaan aikaan lunastavien kesken.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Keittiön kuvaus
Kaapistot ovat valkaistua tammikuviota, työtaso vaalea kalkkikivi laminaatti, Valkoiset vetimet, välitila laatta "Neutral white struttura. Parketti on valkomattalakkattua tammiparkettia.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: liesikupu,astianpesukone
Liesi: muu,
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinälaatat ovat matta valkoisia, yhdellä tehosteseinällä on tumman harmaa laattaa, samoin lattialaatta.
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä,pesukoneliitäntä,lattialämmitys,wc-istuin,suihku,peilikaappi
WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit:
Seinämateriaalit:
Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit:
Seinämateriaalit:

Olohuoneen kuvaus
Valkomattalakattu parketti ja valkoiset maalatut seinät. Yhdellä seinällä on yläkaapit.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit:
Seinämateriaalit:
Heidi Avellan

Heidi Avellan

LKV

050 363 4272‬
heidi@avellanlkv.fi

Yhteydenottolomake

10 + 14 =