264000 €

88295.77 €

844.91 € / kk

214.5 € / kk

556.96 € / kk

20 € / kk

10.11.2022 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa (hallinnonluovutuskokous) on päätetty seuraavaa: -Päätettiin ottaa käyttöön latausvastike-ennakko 15 euroa/sähköauton latauslaitteella varustettu autopaikka/kk 1.12.2022 alkaen. -päätettiin yhtiölainan Pääomavastike A:n korottamisesta siten, että Pääomavastike A:n suuruus on 1.12.2022 alkaen 1,1029 €/huoneistokohtainen Pääomavastike A:n peruste, lkm. Tämän huoneiston kohdalla pääomavastike 1.12.2022 alkaen: 556,96 euroa/ kk. Korko: 12 kk euribor + 0,90 %. HUOM: Korko tarkistetaan vuosittain. Taloyhtiön laina on lyhennysvapaa -päätettiin valtuuttaa hallitus määrittelemään yhtiölainan Pääomavastike A uudelleen korontarkistuspäivän 28.11.2022 jälkeen, mikäli korkokulut muuttuvat olennaisesti arvioidusta, korkokulujen maksamisen mahdollistamiseksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. -päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike A tai jättää perimättä vastikkeita yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. -päätettiin valtuuttaa hallitus määrittelemään tontinvuokravastike uudelleen maanvuokrasopimuksen vuokran indeksikorotuksen 31.12.2022 jälkeen, mikäli tonttivuokra muuttuu olennaisesti nykytilanteesta, tontinvuokran maksamisen mahdollistamiseksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Tiedot yhtiölainasta: Rahoituslaitos S-Pankki Oy Laina-aika rakennusaika + 25 vuotta valmistumisesta Lyhennysvapaa rakennusaika ja 3 vuotta valmistumisesta Korko 12 kk euribor + marginaali 0,90 % p.a, korko aina vähintään yhtä suuri kuin marginaali Pääomavastiketta voidaan alkaa kerätä aiemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä lainanlyhennyspäivänä. rakennuttajan arvio pääomavastikkeesta lyhennysten alettua on ollut: 797,90 euroa/ kk (sis. lyhennys + korko) 1.12.2022 pääomavastikkeen mukaan arvio olisi: 1.218,51 euroa/ kk TONTTI Valinnainen vuokratontti. Tontin omistaa Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto. Vuokra-aika on 30 vuotta alkaen 19.2.2020 ja päättyen 18.2.2050. Yhtiökokous voi myös päättää vuokranantajan omistaman määräosan lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiökokouksen päättäessä lunastaa vuokranantajan omistaman määräosan kokonaisuudessaan, on kaupasta yhtiölle aihetuvat kustannukset katettava pinta-alaperusteisella pääomavastikkeella C, jota kerätään niiltä osakkeenomistajilta, jotka eivät ole vielä suorittaneet huoneistokohtaista osuuttaan. Huoneistokohtainen osuus vuokranantajan omistaman Tontin määräosan lunastushinnasta ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan. Tämän asunnon lunastushinta arvio on valmistuessa ollut: 21.283,00 eur. Osakkeenostaja/ -omistaja voi halutessaan maksaa huoneistokohtaisen lunastusosuuden asunto-osakeyhtiölle. As Oy hankkii vastaavan määräosan Tontista omistukseensa. Osakkeenostaja/ -omistaja maksaa huoneistokohtaisen lunastusosuuden yhtiölle viimeistään yhtiön ilmoittamana aikana.Tontin lunastukseen liittyvistä kustannuksista vastaa lunastava osakas. Tontin määräosan lunastaminen on mahdollista erikseen määriteltynä aikana. Huoneistokohtaisen lunastusosuuden suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Lunastushinta on sidottu kiinteään 1,4 % vuosittaiseen arvonousuun. Arvonnousu lasketaan päivittäin suhteessa vuosittaiseen arvonnousuun siten, että vuotuinen kokonaiskorotus on edellä mainitut prosentit. Laskennallisena vuotena käytetään 365 vrk.