kerrostalo | 2H+KT+S+Lasitettu parveke
Tiporaitti 5, Santalahti, Tampere
Hinta
209900 €
Koko
41.5 m2
Vuosi
2023

Kaupunkiasuminen voi olla muutakin kuin vilskettä ja vilinää.
Näsijärven maisemiin, Santalahden alkupäähän, rakentui jälleen uusi uljas asuintalo.
Asunto Oy Tampereen Tikkutehtaan Hulmu!

Hulmu on valmistunut 23.03.2023!

Tässä ihanassa kaksiossa on lasitettu parveke Näsijärven suuntaan. Pohjaratkaisu on todella hyvä ja keittiönpöydälle sekä olohuoneen kalusteille löytyy helposti paikat. Ikkunoista tulvii valoa ja niistä onkin ihanat järvinäkymät. Oman erittäin tilavan saunan löylyihin on ihana mennä nauttimaan, vaikkapa ulkoilun jälkeen. Makuuhuoneessa on paljon säilytystilaa.

Santalahdessa asuminen on yhtä aikaa urbaania ja
rauhallista, keskustan äärellä, upeilla järvinäkymillä ja ulkoiluja virkistysmahdollisuuksilla.
Tällä olet luonnon helmassa, mutta lähellä kaikkea, ratikan ja hyvän tieverkoston äärellä.
Alueen kaksi tulevaa ratikkapysäkkiä helpottavat asukkaiden liikkumista. Ratikka kuljettaa kotipysäkiltä nopeasti keskustaan.

Ratikka aloittaa arvion mukaan, liikennöinnin Santalahdesta elokuussa 2023!

Ylikulkusillat tuovat esteettömän väylän jalankulkijoille ja pyöräilijöille Rantatien,
Paasikiventien ja tulevan raitiotien yli Santalahdenpuistoon.

Tampereen Santalahti rakentuu parasta aikaa moderniksi, ihanan
omintakeiseksi rantakaupunginosaksi. Rakentaminen on alkanut
vuonna 2018, ja kortteleiden valmistuttua Santalahden asukkaat
saavat nauttia uudenlaisesta kaupunkiasumisesta, oman kodin
rauhasta, yhteisestä pihapiiristä ja kauniista kortteleista hyvien
liikenneyhteyksien varrella.
Palvelut lisääntyvät koko ajan: alueelle on kaavailtu niin kahviloita, ravintola, päiväkoti kuin päivittäistavarakauppa.

Sovi rohkeasti yksityisnäyttö! Kohde nähtävä paikan päällä.

YLEISTIEDOT

Kohdenumero
20671494
Sijainti
Tampere Santalahti
Tyyppi
kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä
2H+KT+S+Lasitettu parveke
Huoneita
2 huonetta
Asuintilojen pinta-ala
41.5 m²
Kokonaispinta-ala
41.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
3 / 4
Rakennusvuosi
2023
Käyttöönottovuosi
2023
Vapautuminen
Heti vapaa

HINTA JA KUSTANNUKSET

Velaton hinta
209900 €
Myyntihinta
63320 €
Yhtiövastike
761.75 € / kk
Hoitovastike
219.95 € / kk
Rahoitusvastike
541.8 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Lisätiedot maksuista
Yhtiöllä on pitkäaikainen yhtiölaina Nordea Bank Oyj:stä. Pääomavastikkeen määrittelyssä muuttopäivästä alkaen on käytetty 4,414 % kokonaiskorkoa. Yhtiölainan ehtojen mukainen marginaalikorko on 1 % ja viitekorkona euribor 12 kk (Eur 12 kk noteeraus 1.2.2023 on ollut 3,414). Rs-taloussuunnitelmassa ja myyntihinnastossa esitetty arvio pääomavastikkeen suuruudesta on perustunut em. asiakirjojen laatimishetken tietoihin (11/2021). Yhtiölainan viitekoron (Euribor 12 kk) arvon tarkistus on velkakirjaehtojen mukaisesti kaksi noteerauspäivää ennen viimeisen osanoston nostopäivää olleen noteerauksen mukaan. Viimeinen lainan osanosto oli viikon sisällä ennen valmistumispäivää. Laina-aika on valmistumisesta lähtien 25 vuotta. Lyhennysvapaa on kaksi vuotta rakennuksen valmistumisesta. Luotonantaja on varannut oikeuden tarkistaa lainan korkomarginaalia kolmen vuoden välein aikaisintaan 3 vuoden kuluttua velkakirjan allekirjoittamista tai edellisestä marginaalin tarkistuksesta. Pääomavastiketta sisältäen lyhennyksen osuuden aloitetaan kerätä 6 kuukautta aikaisemmin, kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä ensimmäisen lyhennyksen määräpäivänä. Lainan ensimmäinen lyhennys on velkakirjan ehtojen mukaisesti 30.4.2025. Rakennustyön tarkkailijan palkkion periminen: Osakkeenostajien kokouksessa 15.3.2022 päätettiin valita rakennustyön tarkkailijaksi Tampereen teknillinen osuuskunta/Markku Heikkilä, joka laskuttaa taloyhtiöltä tarkkailijan palkkion asuntojen käyttöönottopäivän jälkeen. Taloyhtiö tulee tarvittaessa perimään 1,5 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet (hoitovastike peritään yhtiöjärjestyksen hoitovastikeperusteiden mukaisesti) rakennustyön tarkkailijan kulujen kattamiseksi. Pääomavastikkeet arvioidaan vuosittain. Muuttokirjeessä olleen pääomavastikkeen arvion mukaan, lyhennys sis lyhennys ja korko, olisi noin: 1062,26 eur/ kk. Alkuperäinen arvio ollut: 642,60 eur/kk.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Keittiön kuvaus
Keittiössä valkoiset kaapistot ja tumma (vuolukivi) laminaatti työtaso. Välitilassa on sama vuolukivi laminaatti. Valkoiset kodinkoneet.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: liesikupu,astianpesukone
Liesi: keraaminen, erillisuuni,
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiat ja seinät ovat laatoitettuja. Pesukoneelle löytyy liitäntä. Mukavuus lattialämmitys, joka lämpenee omalla sähköllä.
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä,pesukoneliitäntä,lattialämmitys,wc-istuin,suihku,peilikaappi
WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit:
Seinämateriaalit:
Saunan kuvaus
Oma sauna, joka on todella iso.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneessa paljon säilytystilaa ja täältä käynti lasitetulle parvekkeelle. Asentamalla kaihtimet parvekkeelle, saisi hieman näkösuojaa.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Heidi Avellan

Heidi Avellan

LKV

050 363 4272‬
heidi@avellanlkv.fi

Yhteydenottolomake

7 + 4 =