369000 €

122908 €

1483.42 € / kk

252 € / kk

982.3 € / kk

22 € / kk

Vesimaksu: 22,00 euroa/ hlö/ kk. Tasataan vuosittain. Pääomavastike tarkistettu syyskuussa 2023. Uusi arvio pääomavastikkeesta sis. lyhennys + korko on: 1856,03 euroa/ kk. Tontti on valinnainen vuokrantontti arvio tontinlunastushinnasta: 77190,00 euroa. Yhtiö tulee omistamaan määräosan (n. 6,5 %) tontista. Lunastaminen on mahdollista ensimmäisen kerran valmistumisen yhteydessä, sitova ilmoitus 21.9.2023 mennessä. Tämän jälkeen vuokralaisen lunastusoikeus on vuosittain (elokuussa on taloyhtiön ilmoitettava). Kaupat toteutetaan vuosittain viimeistään marraskuussa. Huoneistokohtaisen lunastusosuuden suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tontin hinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Perushinta on sopimuksen allekirjoitushetken em. koko tontin hinta (perushinta) ja sitä vastaava perusindeksiluku on elokuun 2021 elinkustannusindeksin pisteluku. Kauppahinta tarkistetaan ennen tontin määräosan kauppojen tekemistä. Tarkistusindeksinä on kunakin tarkistushetkellä viimeksi julkaistu elinkustannusindeksin pisteluku. Kauppahintaa korotetaan samassa suhteessa kuin tarkistusindeksi on perusindeksiä suurempi. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei kauppahintaa kuitenkaan alenneta. Hinnastossa esitetty huoneistokohtainen lunastushinta on laskettu käyttäen perusteena yhtiön valmistumishetken arvioitua jäljellä olevan tontin määräosan (n. 93,5 %) lunastushintaa arvioiduilla indeksikorotuksilla (yhteensä n. 4.717.000,00), jossa on huomioitu ennen sisäänmuuttopäivää yhtiön suorittama tontin määräosan (n. 6,5 %) lunastus. Laskennassa on yhtiön valmistumishetkelle laskettu arvioitu elinkustannusindeksikorotus n. 5,1 %. Toteutunut elinkustannusindeksikorotus voi poiketa arvioidusta. Tontin vuokranantaja/myyjä laskee kauppahinnan kulloisessakin kauppatilanteessa. Yhtiökokous voi päättää vuokranantajan omistaman lunastamatta olevan määräosan lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiön lunastaessa vielä lunastamattoman osuuden vuokranantajan omistamasta tontista kokonaisuudessaan, on kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava yhtiöjärjestyksen mukaisesti pinta-alaperusteisella pääomavastikkeella, jota kerätään niiltä asuinhuoneistojen, liiketilojen ja toimisto-/työ-/palvelutilojen osakkeenomistajilta, jotka eivät ole vielä lunastaneet huoneistokohtaista määräosaa. Ostajan maksettavaksi tulevat määräosan lunastushinnan lisäksi kiinteistön määräosan kaupasta yhtiölle aiheutuvana kustannuksena syntyvät kiinteistökaupan varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio mahdollisine matkakuluineen, lainhuutokustannus, kiinnitysten purkamisesta aiheutuva kustannus sekä lisäksi isännöintitoimiston perimät kustannukset sekä mahdolliset notariaattipalkkiot. Varainsiirtovero tulee kunkin osakkeenostajan/-omistajan maksettavaksi ja muut kustannukset jaetaan kaikkien samaan aikaan lunastavien kesken. Rakennusaikainen yhtiölaina: Tampereen Seudun Osuuspankki Laina-aika Rakennusaika + 25 vuotta. Lyhennysvapaa: Rakennusaika + 2 vuotta valmistumisesta. Käytännössä lyhennyksiä aloitetaan keräämään 1,5 vuoden päästä valmistumisesta. Korko 12 kk:n Euribor + marginaali 0,95 %. Lyhennystapa tasalyhennys 6kk välein. Kiinnitys 130 % lainan määrästä kohdistuen kohdistuen vuokraoikeuteen ja tontille rakennettaviin rakennuksiin. Lainaosuus on mahdollista maksaa pois ennen valmistumista 25%/50%75%/100%. Sitova ilmoitus 21.9.2023 mennessä.