kerrostalo | 3H+KT+S
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Hinta
369000 €
Koko
72 m2
Vuosi
2023

As Oy Tampereen Victoria rakennetaan Tampereen paraatipaikalle, uuden Tammelan Stadionin
kylkeen! Victorialla viitataan voiton jumalattareen, onhan Victoria voittajan valinta! Taloyhtiö on muuttovalmis 12.10.2023!

Tämän uniikin kokonaisuuden läheltä löydät kaiken, mitä tarvitset. Palveluita kuten kauppoja, ravintoloita, Tammelantori, kouluja ja erittäin hyvät liikunta mahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat mitä parhaimmat. Kivenheiton päästä löytyy ratikkapysäkki.

Ihanaa perhekotia etsivälle olisi nyt tarjolla upea kolmio. Selkeä keittiö ja olohuone on helppo sisustaa. Keittiön materiaalit ovat upeat. Saarekkeessa on liesituulettimella varustettu liesitaso, työtasoksi on valittu musta graniitti kivitaso ja jääkaappi, pakastin sekä astianpesukone ovat integroituja. Suurimman makuuhuoneen yhteydestä löytyy vaatehuone ja toisessa makuuhuoneessa on vaatekaappeja. Suuressa kylpyhuoneessa on upea sauna lasiseinällä ja lisäksi asunnossa on erillis wc. Lasitetulle parvekkeelle johtaa liukuovet ja parveke on koko asunnon levyinen.

Taloyhtiön kaksi yhteisterassia matalampien kattojen päällä, ottavat mallia uniikista New Yorkin High Line -puistoalueesta. Terassit istutuksineen ja aurinkotuoleineen ovat paitsi näyttäviä myös viihtyisiä.

Tässä upea kokonaisuus tarjolla!

YLEISTIEDOT

Kohdenumero
21096987
Sijainti
Tampere Tammela
Tyyppi
kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä
3H+KT+S
Huoneita
3 huonetta
Asuintilojen pinta-ala
72 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
4 / 9
Rakennusvuosi
2023
Käyttöönottovuosi
2023

HINTA JA KUSTANNUKSET

Velaton hinta
369000 €
Myyntihinta
122908 €
Yhtiövastike
1483.42 € / kk
Hoitovastike
252 € / kk
Rahoitusvastike
982.3 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: 22,00 euroa/ hlö/ kk. Tasataan vuosittain. Pääomavastike tarkistettu syyskuussa 2023. Uusi arvio pääomavastikkeesta sis. lyhennys + korko on: 1856,03 euroa/ kk. Tontti on valinnainen vuokrantontti arvio tontinlunastushinnasta: 77190,00 euroa. Yhtiö tulee omistamaan määräosan (n. 6,5 %) tontista. Lunastaminen on mahdollista ensimmäisen kerran valmistumisen yhteydessä, sitova ilmoitus 21.9.2023 mennessä. Tämän jälkeen vuokralaisen lunastusoikeus on vuosittain (elokuussa on taloyhtiön ilmoitettava). Kaupat toteutetaan vuosittain viimeistään marraskuussa. Huoneistokohtaisen lunastusosuuden suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tontin hinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Perushinta on sopimuksen allekirjoitushetken em. koko tontin hinta (perushinta) ja sitä vastaava perusindeksiluku on elokuun 2021 elinkustannusindeksin pisteluku. Kauppahinta tarkistetaan ennen tontin määräosan kauppojen tekemistä. Tarkistusindeksinä on kunakin tarkistushetkellä viimeksi julkaistu elinkustannusindeksin pisteluku. Kauppahintaa korotetaan samassa suhteessa kuin tarkistusindeksi on perusindeksiä suurempi. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei kauppahintaa kuitenkaan alenneta. Hinnastossa esitetty huoneistokohtainen lunastushinta on laskettu käyttäen perusteena yhtiön valmistumishetken arvioitua jäljellä olevan tontin määräosan (n. 93,5 %) lunastushintaa arvioiduilla indeksikorotuksilla (yhteensä n. 4.717.000,00), jossa on huomioitu ennen sisäänmuuttopäivää yhtiön suorittama tontin määräosan (n. 6,5 %) lunastus. Laskennassa on yhtiön valmistumishetkelle laskettu arvioitu elinkustannusindeksikorotus n. 5,1 %. Toteutunut elinkustannusindeksikorotus voi poiketa arvioidusta. Tontin vuokranantaja/myyjä laskee kauppahinnan kulloisessakin kauppatilanteessa. Yhtiökokous voi päättää vuokranantajan omistaman lunastamatta olevan määräosan lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiön lunastaessa vielä lunastamattoman osuuden vuokranantajan omistamasta tontista kokonaisuudessaan, on kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava yhtiöjärjestyksen mukaisesti pinta-alaperusteisella pääomavastikkeella, jota kerätään niiltä asuinhuoneistojen, liiketilojen ja toimisto-/työ-/palvelutilojen osakkeenomistajilta, jotka eivät ole vielä lunastaneet huoneistokohtaista määräosaa. Ostajan maksettavaksi tulevat määräosan lunastushinnan lisäksi kiinteistön määräosan kaupasta yhtiölle aiheutuvana kustannuksena syntyvät kiinteistökaupan varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio mahdollisine matkakuluineen, lainhuutokustannus, kiinnitysten purkamisesta aiheutuva kustannus sekä lisäksi isännöintitoimiston perimät kustannukset sekä mahdolliset notariaattipalkkiot. Varainsiirtovero tulee kunkin osakkeenostajan/-omistajan maksettavaksi ja muut kustannukset jaetaan kaikkien samaan aikaan lunastavien kesken. Rakennusaikainen yhtiölaina: Tampereen Seudun Osuuspankki Laina-aika Rakennusaika + 25 vuotta. Lyhennysvapaa: Rakennusaika + 2 vuotta valmistumisesta. Käytännössä lyhennyksiä aloitetaan keräämään 1,5 vuoden päästä valmistumisesta. Korko 12 kk:n Euribor + marginaali 0,95 %. Lyhennystapa tasalyhennys 6kk välein. Kiinnitys 130 % lainan määrästä kohdistuen kohdistuen vuokraoikeuteen ja tontille rakennettaviin rakennuksiin. Lainaosuus on mahdollista maksaa pois ennen valmistumista 25%/50%75%/100%. Sitova ilmoitus 21.9.2023 mennessä.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Tilojen kuvaus
Vaatehuone toisen makuuhuoneen yhteydessä.
Keittiön kuvaus
Keittiön yläkaapit ovat matta musta MDF ovea ja alakaapit vaalea tammikuvio. Välitilassa musta lasi. Työtaso kivitaso musta graniitti 30mm. Kovapuulattia lightsuede 2-säleinen. Liesitasossa on liesituuletin. Jääkaappi, pakastin ja astianpesukone ovat integroituja.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: muu
Varusteet: mikroaaltouuni,astianpesukone
Liesi: muu, erillisuuni,
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi,pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinät laatoitetaan Ash 30x60 laatalla, lattiat Coal 10x10. Suihkuun tulee sadesuihku ja suihkuseinä. Saunan seinäksi tulee kirkas lasi. Allaskaappi ja peilikaappi ovat tammen väriset.
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä,pesukoneliitäntä,lattialämmitys,wc-istuin,suihku,peilikaappi
WC-tilojen kuvaus
Erilliswc:n lattiat ovat tummanharmaat ja seinät valkoiset. Peilikaappi ja allaskaappi ovat vaalean tammen väriset.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
Saunan lauteet ja panelointi on tervaleppää.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu

Olohuoneen kuvaus
Olohuoneen lattiat ovat kovapuuta ja seinät maalattuja. Olohuoneesta ikkuna kattopihalle.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneiden lattiat ovat kovapuuta ja seinät maalattuja. Toisesta makuuhuoneesta ikkuna kattopihalle.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Heidi Avellan

Heidi Avellan

LKV

050 363 4272‬
heidi@avellanlkv.fi

Yhteydenottolomake

15 + 4 =