218000 €

79931.19 €

1153.95 € / kk

126 € / kk

896.44 € / kk

22 € / kk

Asunto Oy Tampereen Victoria

Isännöintitoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Janne Hannu 0440475016 Sarvijaakonkatu 5b A (4.krs) 33540 Tampere

valinnainen vuokratontti

Asemakaava

FIM Tonttirahasto I Ky

2071-05-24T22:00:00.000Z

Vesimaksu: 22,00 euroa/ hlö/ kk. Tasataan vuosittain. Pääomavastike tarkistetaan vuosittain. Pääomavastike sisältää lyhennyksen + koron. Euribor 12 kk 0,82. Lainan päättymispäivä 30.11.2048 Tontti on valinnainen vuokrantontti. Lunastaminen on mahdollista vuosittain (elokuussa on taloyhtiön ilmoitettava). Kaupat toteutetaan vuosittain viimeistään marraskuussa. Huoneistokohtaisen lunastusosuuden suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tontin hinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Kauppahinta tarkistetaan ennen tontin määräosan kauppojen tekemistä. Tontin vuokranantaja/myyjä laskee kauppahinnan kulloisessakin kauppatilanteessa. Yhtiökokous voi päättää vuokranantajan omistaman lunastamatta olevan määräosan lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiön lunastaessa vielä lunastamattoman osuuden vuokranantajan omistamasta tontista kokonaisuudessaan, on kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava yhtiöjärjestyksen mukaisesti pinta-alaperusteisella pääomavastikkeella, jota kerätään niiltä asuinhuoneistojen, liiketilojen ja toimisto-/työ-/palvelutilojen osakkeenomistajilta, jotka eivät ole vielä lunastaneet huoneistokohtaista määräosaa. Ostajan maksettavaksi tulevat määräosan lunastushinnan lisäksi kiinteistön määräosan kaupasta yhtiölle aiheutuvana kustannuksena syntyvät kiinteistökaupan varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio mahdollisine matkakuluineen, lainhuutokustannus, kiinnitysten purkamisesta aiheutuva kustannus sekä lisäksi isännöintitoimiston perimät kustannukset sekä mahdolliset notariaattipalkkiot. Varainsiirtovero tulee kunkin osakkeenostajan/-omistajan maksettavaksi ja muut kustannukset jaetaan kaikkien samaan aikaan lunastavien kesken. Tontin vuokravastikkeen maksaminen, ei vähennä tontin osuuden lunastushintaa. Vuokra tarkistetaan kunkin vuoden tammikuussa. Yhtiökokouksessa 26.5.2025: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa muuttaa pääomavastiketta enintään lainankulun/korkojen muutoksien vastaavaksi. -Päätettiin osakkeenomistajien 2025 aikana maksamamien lainaosuussuoritusten rahastoimisesta ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan. Ylimääräinen yhtiökokous 1.10.2025 -Päätettiin hyväksyä kameravalvonnan hankkiminen sekä asentaminen taloyhtiöön.

Yhtiöllä on pitkäaikainen asuinhuoneistoihin kohdistuva laina Tampereen Seudun Osuuspankista. Yhtiölainan ehtojen mukainen marginaalikorko on 0,82 % ja viitekorkona euribor 12 kk. Yhtiön hallitus on valtuutettu määrittelemään yhtiössä perittävä Pääomavastike A uudelleen korontarkistuspäivän jälkeen, mikäli korkokulut muuttuvat olennaisesti, korkokulujen maksamisen mahdollistamiseksi. Korko tarkistetaan vuosittain ja korkojen nousu vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. Laina-aika on rakentamisaika + 25 vuotta valmistumisesta. Luotonantaja on varannut oikeuden tarkistaa lainan korkomarginaalia kolmen vuoden välein, ensimmäisen kerran kolmen vuoden kuluttua yhtiön valmistumisesta lukien. Pääomavastike sisältää lyhennyksen ja koron. Lainan ensimmäinen lyhennys on velkakirjan ehtojen mukaisesti 31.5.2026. Lyhennykseen on alettu jo keräämään varoja osakkailta. Tämän lisäksi lainaan voidaan tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä, jotka vastaavat osakkaiden suorituksia huoneistokohtaisiin lainaosuuksiinsa. Kokonaan lainaosuutensa suorittaneet ovat vapautettuja pääomavastikkeen maksamisesta. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Taloyhtiön kokonaislaina 31.12.2025: 8.082.599,00 euroa (josta 138.068,81 euroa kohdistuu tähän huoneistoon)

Välittäjältä voit tiedustella maanvuokrasopimusta.