As Oy Tampereen Victoria rakennetaan Tampereen paraatipaikalle, uuden Tammelan Stadionin
kylkeen! Victorialla viitataan voiton jumalattareen, onhan Victoria voittajan valinta! Taloyhtiö on muuttovalmis 12.10.2023!
(Välittäjältä voit tarvittaessa tiedustella väliaikaista asuntoa)
Tämän uniikin kokonaisuuden läheltä löydät kaiken, mitä tarvitset. Palveluita kuten kauppoja, ravintoloita, Tammelantori, kouluja ja erittäin hyvät liikunta mahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat mitä parhaimmat. Kivenheiton päästä löytyy ratikkapysäkki.
Nyt olisi tarjolla reilun kokoinen yksiö. Keittiön materiaalit ovat huolella valittuja ja pohjaratkaisu on todella hyvä. Suuri lasitettu parveke on kuin lisähuone, varsinkin kesällä.
Taloyhtiön kaksi yhteisterassia matalampien kattojen päällä, ottavat mallia uniikista New Yorkin High Line -puistoalueesta. Terassit istutuksineen ja aurinkotuoleineen ovat paitsi näyttäviä myös viihtyisiä.
Tässä upea kokonaisuus tarjolla!
kerrostalo | 1H+KT
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Salhojankatu 25d, Tammela, Tampere
Hinta
207000 €
207000 €
Koko
36 m2
36 m2
Vuosi
2023
2023
YLEISTIEDOT
Kohdenumero
21090474
Sijainti
Tampere Tammela
Tyyppi
kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä
1H+KT
Huoneita
1 huonetta
Asuintilojen pinta-ala
36 m²
Kokonaispinta-ala
36 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
3 / 9
Rakennusvuosi
2023
Käyttöönottovuosi
2023
HINTA JA KUSTANNUKSET
Velaton hinta
207000 €
Myyntihinta
68008 €
Yhtiövastike
805.36 € / kk
Hoitovastike
126 € / kk
Rahoitusvastike
554.8 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu: 22,00 euroa/ hlö/ kk. Tasataan vuosittain.
Pääomavastike tarkistettu syyskuussa 2023. Uusi arvio pääomavastikkeesta sis. lyhennys + korko on: 1048,28 euroa/ kk. Tontti on valinnainen vuokrantontti arvio tontinlunastushinnasta: 38595,00 euroa. Yhtiö tulee omistamaan määräosan (n. 6,5 %) tontista. Lunastaminen on mahdollista ensimmäisen kerran valmistumisen yhteydessä, sitova ilmoitus 21.9.2023 mennessä. Tämän jälkeen vuokralaisen lunastusoikeus on vuosittain (elokuussa on taloyhtiön ilmoitettava). Kaupat toteutetaan vuosittain viimeistään marraskuussa. Huoneistokohtaisen lunastusosuuden suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tontin hinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Perushinta on sopimuksen allekirjoitushetken em. koko tontin hinta (perushinta) ja sitä vastaava perusindeksiluku on elokuun 2021 elinkustannusindeksin pisteluku. Kauppahinta tarkistetaan ennen tontin määräosan kauppojen tekemistä. Tarkistusindeksinä on kunakin tarkistushetkellä viimeksi julkaistu elinkustannusindeksin pisteluku. Kauppahintaa korotetaan samassa suhteessa kuin tarkistusindeksi on perusindeksiä suurempi. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei kauppahintaa kuitenkaan alenneta. Hinnastossa esitetty huoneistokohtainen lunastushinta on laskettu käyttäen perusteena yhtiön valmistumishetken arvioitua jäljellä olevan tontin määräosan (n. 93,5 %) lunastushintaa arvioiduilla indeksikorotuksilla (yhteensä n. 4.717.000,00), jossa
on huomioitu ennen sisäänmuuttopäivää yhtiön suorittama tontin määräosan (n. 6,5 %) lunastus. Laskennassa on yhtiön valmistumishetkelle laskettu arvioitu elinkustannusindeksikorotus n. 5,1 %.
Toteutunut elinkustannusindeksikorotus voi poiketa arvioidusta. Tontin vuokranantaja/myyjä laskee kauppahinnan kulloisessakin kauppatilanteessa. Yhtiökokous voi päättää vuokranantajan omistaman lunastamatta olevan määräosan lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten.
Yhtiön lunastaessa vielä lunastamattoman osuuden vuokranantajan omistamasta tontista kokonaisuudessaan, on kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava yhtiöjärjestyksen mukaisesti pinta-alaperusteisella pääomavastikkeella, jota kerätään niiltä asuinhuoneistojen, liiketilojen ja toimisto-/työ-/palvelutilojen osakkeenomistajilta, jotka eivät ole vielä lunastaneet huoneistokohtaista määräosaa. Ostajan maksettavaksi tulevat määräosan lunastushinnan lisäksi kiinteistön määräosan kaupasta yhtiölle aiheutuvana kustannuksena syntyvät kiinteistökaupan varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio mahdollisine matkakuluineen,
lainhuutokustannus, kiinnitysten purkamisesta aiheutuva kustannus sekä lisäksi isännöintitoimiston perimät kustannukset sekä mahdolliset notariaattipalkkiot.
Varainsiirtovero tulee kunkin osakkeenostajan/-omistajan maksettavaksi ja muut kustannukset jaetaan kaikkien samaan aikaan lunastavien kesken.
Rakennusaikainen yhtiölaina: Tampereen Seudun Osuuspankki
Laina-aika Rakennusaika + 25 vuotta. Lyhennysvapaa: Rakennusaika + 2 vuotta valmistumisesta. Käytännössä lyhennyksiä aloitetaan keräämään 1,5 vuoden päästä valmistumisesta.
Korko 12 kk:n Euribor + marginaali 0,95 %. Lyhennystapa tasalyhennys 6kk välein.
Kiinnitys 130 % lainan määrästä kohdistuen kohdistuen vuokraoikeuteen ja tontille rakennettaviin rakennuksiin. Lainaosuus on mahdollista maksaa pois ennen valmistumista 25%/50%75%/100%. Sitova ilmoitus 21.9.2023 mennessä.
ASUNNON LISÄTIEDOT
Keittiön kuvaus
Keittiön kaapit ovat matta kashmir MDF ovea ja välitilassa sekä työtasona laminaatti taso, väriltään harmaa marmorikuvio. Jääkaappi/pakastin on rosterin värinen ja astianpesukone on integroitu. Lattia on kovapuulattia väriltään coconut cream 2-säleinen.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: mikroaaltouuni,astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni,
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: mikroaaltouuni,astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni,
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinät laatoitetaan Oyster 30x60 laatalla, lattiat Sand 10x10. Suihkuun tulee harmaa suihkuseinä. Allaskaappi ja peilikaappi ovat mustat.
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä,pesukoneliitäntä,lattialämmitys,wc-istuin,suihku,peilikaappi
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä,pesukoneliitäntä,lattialämmitys,wc-istuin,suihku,peilikaappi
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit:
Seinämateriaalit:
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit:
Seinämateriaalit:
Olohuoneen kuvaus
Lattiat ovat kovapuulattia väriltään Coconut cream 2-säleinen
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit:
Seinämateriaalit:

Heidi Avellan
LKV
050 363 4272
heidi@avellanlkv.fi