kerrostalo | 2H+KT
Salhojankatu 25c, Tammela, Tampere

Hinta
228000 €

Koko
40 m²

Vuosi
2023

As Oy Tampereen Vesta rakennetaan Tampereen paraatipaikalle, uuden Tammelan Stadionin
kylkeen! Taloyhtiö on valmistunut 28.09.2023!

Tämän uniikin kokonaisuuden läheltä löydät kaiken, mitä tarvitset. Palveluita kuten kauppoja, ravintoloita, Tammelantori, kouluja ja erittäin hyvät liikunta mahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat mitä parhaimmat. Kivenheiton päästä löytyy ratikkapysäkki.

Nyt olisi tarjolla upea kaksio. Keittiön materiaalit ovat huolella valittuja ja pohjaratkaisu on todella hyvä. Makuuhuoneen yhteydestä löytyy vaatehuone säilytystä varten. Suuri lasitettu parveke on kuin lisähuone, varsinkin kesällä.

Taloyhtiön yhteisterassi matalamman katon päällä, ottaa mallia uniikista New Yorkin High Line -puistoalueesta. Terassi istutuksineen ja aurinkotuoleineen on paitsi näyttävä myös viihtyisä.

Tässä upea kokonaisuus tarjolla!

YLEISTIEDOT

Kohdenumero

20606512

Sijainti

Tampere Tammela

Tyyppi

kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2H+KT

Huoneita

2 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

40 m²

Kokonaispinta-ala

40 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen

Kerrokset

2 / 7

Rakennusvuosi

2023

Käyttöönottovuosi

2023

HINTA JA KUSTANNUKSET

Velaton hinta

228000 €

Myyntihinta

76870 €

Yhtiövastike

953.65 € / kk

Hoitovastike

156 € / kk

Rahoitusvastike

654.05 € / kk

Vesimaksu

22 € / kk

TALOYHTIÖNTIEDOT

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Vesta

Isännöitsijän yhteystiedot

Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy Janne Hannu puh. 03 447 500

Tontin omistus

valinnainen vuokratontti

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokraaja

FIM Tonttirahasto I Ky

Tontin vuokra-aika päättyy

24.05.2071

LISÄTIETOJA MAKSUISTA

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 22,00 euroa/ hlö/ kk. Tasataan vuosittain. Pääomavastike on lyhennysvapaa ensimmäiset 3vuotta. Käytännössä lyhennyksiä aletaan keräämään n 6kk aiemmin. Pääomavastike on tarkistettu ennen valmistumista. PV on arvioitu käyttäen n. 5,15 % kokonaiskorkoa (marg 0,9 % + EB 12 kk 4,25 % (arvio: 4,081 % (noteerauspvm. 2.8.2023) + koronnousuvaraus 0,169 %) Uusi arvio pääomavastikkeesta joka sisältää lyhennys + korko on: 1225,55 euroa/ kk. Tontti on valinnainen vuokrantontti arvio tontinlunastushinnasta: 44.214,00 euroa. Yhtiö tulee omistamaan määräosan (n. 6,5 %) tontista. Lunastaminen oli mahdollista valmistumisen yhteydessä. Tämän jälkeen vuokralaisen lunastusoikeus on vuosittain (ilmoitus elokuussa ja kaupat marraskuussa). Huoneistokohtaisen lunastusosuuden suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tontin hinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Hinnastossa esitetty huoneistokohtainen lunastushinta on yhtiön valmistumishetkelle 28.9.2023 laskettu arvio, joka on määritetty käyttäen perusteena viimeksi julkaistua elinkustannusindeksin pistelukua (kesäkuu 2023: 2300).Näin määritetty koko tontin lunastushinta-arvio on n. 1.977.450,00 €. HUOM! Lopullinen valmistumishetken 28.9.2023 lunastushinta määräytyy lunastushetkellä viimeksi julkaistun elinkustannusindeksin pisteluvun mukaan. Elokuun elinkustannusindeksin pisteluku julkaistaan 14.9.2023. Tontin lunastushinta on esisopimuksen kiinteistön määräosien kaupasta allekirjoitushetkellä (16.9.2021) ollut 1.736.717.13 euroa. Tontin vuokranantaja laskee kauppahinnan kulloisessakin kauppatilanteessa. Kulloinkin kaupan kohteena olevan tontin määräosan hinta sidotaan Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin siten, että tontin hinta on edellä mainittu hinta ja sitä vastaava perusindeksiluku on vuoden 2021 elokuun elinkustannusindeksin pisteluku. Kauppahintaa tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksillä ennen tontin määräosan kauppojen tekemistä kaupantekoajankohdan kanssa samalla viikolla. Tarkistusindeksinä on kunakin tarkistushetkellä viimeksi julkaistu elinkustannusindeksin pisteluku. Kauppahintaa korotetaan samassa suhteessa kuin tarkistusindeksi on perusindeksiä suurempi. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei kauppahintaa kuitenkaan alenneta. Yhtiökokous voi päättää vuokranantajan omistaman lunastamatta olevan määräosan lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiön lunastaessa vielä lunastamattoman osuuden vuokranantajan omistamasta tontista kokonaisuudessaan, on kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava yhtiöjärjestyksen mukaisesti pinta-alaperusteisella pääomavastikkeella, jota kerätään niiltä asuinhuoneistojen, liiketilojen ja toimisto-/työ-/palvelutilojen osakkeenomistajilta, jotka eivät ole vielä lunastaneet huoneistokohtaista määräosaa. Ostajan maksettavaksi tulevat määräosan lunastushinnan lisäksi kiinteistön määräosan kaupasta yhtiölle aiheutuvana kustannuksena syntyvät kiinteistökaupan varainsiirtovero, sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu /kaupanvahvistajan palkkio mahdollisine matkakuluineen, lainhuutokustannus, kiinnitysten purkamisesta aiheutuva kustannus sekä lisäksi isännöintitoimiston perimät kustannukset sekä mahdolliset notariaattipalkkiot. Varainsiirtovero tulee kunkin osakkeenomistajan maksettavaksi ja muut kustannukset jaetaan kaikkien samaan aikaan lunastavien kesken.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Keittiön kuvaus

Keittiön kaapit ovat matta kashmir MDF ovea ja välitilassa sekä työtasona laminaatti taso, väriltään harmaa marmorikuvio. Jääkaappi/pakastin on rosterin värinen ja astianpesukone on integroitu. Lattia on kovapuulattia väriltään coconut cream 2-säleinen.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: mikroaaltouuni,astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni,
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinät laatoitetaan Oyster 30x60 laatalla, lattiat Sand 10x10. Suihkuun tulee harmaa suihkuseinä. Allaskaappi ja peilikaappi ovat mustat.
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä,pesukoneliitäntä,lattialämmitys,wc-istuin,suihku,peilikaappi

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit:
Seinämateriaalit:

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit:
Seinämateriaalit:

Olohuoneen kuvaus

Lattiat ovat kovapuulattia väriltään Coconut cream 2-säleinen
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiat ovat kovapuulattia väriltään Coconut cream 2-säleinen. Makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu

Heidi Avellan

LKV

050 363 4272‬
heidi@avellanlkv.fi