414000 €

138158 €

1807.95 € / kk

319.8 € / kk

1193.77 € / kk

22 € / kk

Vesimaksu: 22,00 euroa/ hlö/ kk. Tasataan vuosittain. Pääomavastike on lyhennysvapaa ensimmäiset 3vuotta. Käytännössä lyhennyksiä aletaan keräämään n 6kk aiemmin. Pääomavastike on tarkistettu ennen valmistumista. PV on arvioitu käyttäen n. 5,15 % kokonaiskorkoa (marg 0,9 % + EB 12 kk 4,25 % (arvio: 4,081 % (noteerauspvm. 2.8.2023) + koronnousuvaraus 0,169 %) Uusi arvio pääomavastikkeesta joka sisältää lyhennys + korko on: 2.236,87 euroa/ kk. Tontti on valinnainen vuokrantontti arvio tontinlunastushinnasta oli 90.638 euroa. Yhtiö tulee omistamaan määräosan (n. 6,5 %) tontista. Lunastaminen oli mahdollista valmistumisen yhteydessä. Tämän jälkeen vuokralaisen lunastusoikeus on vuosittain (ilmoitus elokuussa ja kaupat marraskuussa). Huoneistokohtaisen lunastusosuuden suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tontin hinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Hinnastossa esitetty huoneistokohtainen lunastushinta on yhtiön valmistumishetkelle 28.9.2023 laskettu arvio, joka on määritetty käyttäen perusteena viimeksi julkaistua elinkustannusindeksin pistelukua (kesäkuu 2023: 2300).Näin määritetty koko tontin lunastushinta-arvio on n. 1.977.450,00 €. HUOM! Lopullinen valmistumishetken 28.9.2023 lunastushinta määräytyy lunastushetkellä viimeksi julkaistun elinkustannusindeksin pisteluvun mukaan. Elokuun elinkustannusindeksin pisteluku julkaistaan 14.9.2023. Tontin lunastushinta on esisopimuksen kiinteistön määräosien kaupasta allekirjoitushetkellä (16.9.2021) ollut 1.736.717.13 euroa. Tontin vuokranantaja laskee kauppahinnan kulloisessakin kauppatilanteessa. Kulloinkin kaupan kohteena olevan tontin määräosan hinta sidotaan Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin siten, että tontin hinta on edellä mainittu hinta ja sitä vastaava perusindeksiluku on vuoden 2021 elokuun elinkustannusindeksin pisteluku. Kauppahintaa tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksillä ennen tontin määräosan kauppojen tekemistä kaupantekoajankohdan kanssa samalla viikolla. Tarkistusindeksinä on kunakin tarkistushetkellä viimeksi julkaistu elinkustannusindeksin pisteluku. Kauppahintaa korotetaan samassa suhteessa kuin tarkistusindeksi on perusindeksiä suurempi. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei kauppahintaa kuitenkaan alenneta. Yhtiökokous voi päättää vuokranantajan omistaman lunastamatta olevan määräosan lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiön lunastaessa vielä lunastamattoman osuuden vuokranantajan omistamasta tontista kokonaisuudessaan, on kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava yhtiöjärjestyksen mukaisesti pinta-alaperusteisella pääomavastikkeella, jota kerätään niiltä asuinhuoneistojen, liiketilojen ja toimisto-/työ-/palvelutilojen osakkeenomistajilta, jotka eivät ole vielä lunastaneet huoneistokohtaista määräosaa. Ostajan maksettavaksi tulevat määräosan lunastushinnan lisäksi kiinteistön määräosan kaupasta yhtiölle aiheutuvana kustannuksena syntyvät kiinteistökaupan varainsiirtovero, sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu /kaupanvahvistajan palkkio mahdollisine matkakuluineen, lainhuutokustannus, kiinnitysten purkamisesta aiheutuva kustannus sekä lisäksi isännöintitoimiston perimät kustannukset sekä mahdolliset notariaattipalkkiot. Varainsiirtovero tulee kunkin osakkeenomistajan maksettavaksi ja muut kustannukset jaetaan kaikkien samaan aikaan lunastavien kesken.