kerrostalo | 1h+kt+oleskeluparvi+lasitettu parveke
Rissonkatu 52, Lamminrahka, Kangasala
Hinta
149000 €
Koko
29.5 m2
Vuosi
2023

Asunto Oy Kangasalan Hunaja rakennetaan uudelle Kangasalan Lamminrahkan alueelle.
Arvioitu valmistuminen on 31.10.2023.
Kohde sijaitsee aivan Tampereen kupeessa, josta on sujuvat liikenneyhteydet.
Alueelta löytyy erittäin kattavat palvelut, sekä upeat mahdollisuudet
liikunnan harrastamiselle ja kauniissa metsäluonnossa liikkumiselle.

Tässä ihanassa kodissa on avaruutta ja erittäin suurista ikkunoista tulvii valoa sisään. Huonekorkeus on jopa 4,7m. Asunnossa on lisäksi loft-henkinen parvi, jonka korkeus on jopa 2 metriä. Tämä tekee asunnosta käytännössä kaksikerroksisen ja tämä yksiö onkin kuin kaksio. Oleskeluparvella ei ole ahdasta – voit sisustaa sen kuin normaalin huoneen! Huoneet ovat
niin huikean avaria, että upean tunnelman aistii heti,
kun huoneeseen astuu sisään.

Asunnossa ei tarvita pattereita vesikiertoisen lattialämmityksen
myötä, ja voitkin sisustaa rajoitteitta. Hunajan kotien viihtyvyyttä lisää entisestään tilava lasitettu parveke. Viihtyisä kerhotila on kaikkien korttelin asukkaiden käytössä.

Huom: 4 ensimmäistä asuinvuotta ovat lyhennysvapaita. (todellisuudessa rahoitusvastiketta aloitetaan perimään noin 3,5 vuoden jälkeen)

YLEISTIEDOT

Kohdenumero
20935092
Sijainti
Kangasala Lamminrahka
Tyyppi
kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä
1h+kt+oleskeluparvi+lasitettu parveke
Huoneita
1 huonetta
Asuintilojen pinta-ala
29.5 m²
Kokonaispinta-ala
29.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaan luetaan mukaan oleskeluparvi. Oleskeluparven osuus 7,5m2. Parven korkeus noin 2 metriä.
yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
4 / 4
Rakennusvuosi
2023
Käyttöönottovuosi
2023

HINTA JA KUSTANNUKSET

Velaton hinta
149000 €
Myyntihinta
51120.96 €
Yhtiövastike
213.12 € / kk
Hoitovastike
105.6 € / kk
Rahoitusvastike
107.52 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Lisätiedot maksuista
Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,90 % marginaalilla (tilanne 31.5.2022, yht. 1,290 %). Laina-aika on 25 vuotta, josta rakennusaika + neljä ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 496,64eur/ kk (sis lyhennys + korko) Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 4/2028. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Huom: pääomavastikkeen taso arvioidaan vuosittain

ASUNNON LISÄTIEDOT

Tilojen kuvaus
Upea oleskeluparvi, joka on laskettu mukaan pinta-alaan. Parven koko 7,5m2 ja korkeus noin 2 metriä. Tämä on kuin upea lisähuone.
Keittiön kuvaus
Helmiäisvalkoiset kaapinovet, tammen värinen laminaatti työtaso ja shampanjanhopea välitila. Vetimet ovat valkoiset. Lattiat ovat vaalea parketti.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone,liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen, erillisuuni,
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylppäriin tulee peilikaappi, seiniin matta valkoinen laatta, paitsi tehosteseinä on Alpstone Ash. Lattialaatta Minimal Grey.
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä,pesukoneliitäntä,lattialämmitys,wc-istuin,suihku,peilikaappi
WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit:
Seinämateriaalit:
Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit:
Seinämateriaalit:

Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa vaalea parketti lattia ja maalatut seinät.
Lattiamateriaalit:
Seinämateriaalit:
Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit:
Seinämateriaalit:
Säilytystilojen kuvaus
Pinta-alaan luetaan mukaan oleskeluparvi. Oleskeluparven osuus 7,5m2. Parven korkeus noin 2 metriä.
Heidi Avellan

Heidi Avellan

LKV

050 363 4272‬
heidi@avellanlkv.fi

Yhteydenottolomake

2 + 8 =