kerrostalo | 1h+kt+parvi+ranskalainen parveke
Paasikoskenraitti 3, Santalahti, Tampere
Hinta
214000 €
Koko
28 m2
Vuosi
2023

Kaupunkiasuminen voi olla muutakin kuin vilskettä ja vilinää.
Näsijärven maisemiin, Santalahden Pisparantaan, rakentui jälleen uusi uljas asuintalo.
Asunto Oy Tampereen Pisparannan Serena!

Tämä upea asunto on heti vapaana!

Tässä loft henkisessä kodissa, on parvella erillinen makuutila, järvinäkymin. Keittiö ja olohuone on yhtenäistä tilaa, jossa korkea katto tuo tilavuuden tunnetta. Isoista ikkunoista ja ranskalaiselta parvekkeelta voit ihailla Näsijärven kimallusta. Oma sisäänkäynti pienen pation kautta.
Pintamateriaalit on tähän kotiin valittu huolella.

Santalahdessa asuminen on yhtä aikaa urbaania ja
rauhallista, keskustan äärellä, upeilla järvinäkymillä ja ulkoiluja virkistysmahdollisuuksilla.
Pisparannassa olet luonnon helmassa, mutta lähellä kaikkea,
ratikan ja hyvän tieverkoston äärellä.
Alueen kaksi tulevaa ratikkapysäkkiä helpottavat asukkaiden liikkumista. Ratikka kuljettaa elokuusta 2023 alkaen, Santalahdesta nopeasti keskustaan.
Santalahden uusi ylikulkusilta tuo esteettömän väylän jalankulkijoille ja pyöräilijöille Rantatien,
Paasikiventien ja tulevan raitiotien yli Santalahdenpuistoon.
Satamakin on kätevästi kotia vastapäätä.

Tampereen Santalahti rakentuu parasta aikaa moderniksi, ihanan
omintakeiseksi rantakaupunginosaksi. Rakentaminen on alkanut
vuonna 2018, ja kortteleiden valmistuttua Santalahden asukkaat
saavat nauttia uudenlaisesta kaupunkiasumisesta, oman kodin
rauhasta, yhteisestä pihapiiristä ja kauniista kortteleista hyvien
liikenneyhteyksien varrella.
Palvelut lisääntyvät koko ajan: alueelle on kaavailtu niin kahviloita, ravintola, päiväkoti kuin päivittäistavarakauppa.

YLEISTIEDOT

Kohdenumero
20605064
Sijainti
Tampere Santalahti
Tyyppi
kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä
1h+kt+parvi+ranskalainen parveke
Huoneita
1 huonetta
Asuintilojen pinta-ala
28 m²
Kokonaispinta-ala
28 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Parvi on 7m2, joka tulee asunnon 28m2 lisäksi. Parven m2 ei lasketa mukaan kokonaispinta-alaan, sen ollessa noin 1,5m korkea.
yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
2 / 3
Rakennusvuosi
2023
Käyttöönottovuosi
2023
Vapautuminen
Heti vapaa

HINTA JA KUSTANNUKSET

Velaton hinta
214000 €
Myyntihinta
62950 €
Yhtiövastike
793.94 € / kk
Hoitovastike
100.8 € / kk
Rahoitusvastike
630.7 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu 20,00 eur/ kk/ hlö ennakkomaksuna. Todellinen vedenkulutus tasataan. Taloyhtiön lainaosuus on lyhennysvapaa 3 vuotta valmistumisesta. Todellisuudessa lyhennystä aloitetaan keräämään noin 2,5 vuotta valmistumisesta. Arvioitu rahoitusvastike (ennen lyhennyksiä, sisältäen pelkät korot) on ollut ennen korkojen nousua: 127,20 eur/ kk. Koronatarkastuksen jälkeen valmistumisen yhteydessä, rahoitusvastike on: 630,70 eur/ kk. (Ennen korkojen nousua arvio rahoitusvastikkeesta sis lyhennys + korko on ollut: 683,70 eur/ kk. Huom: tämä on nykykorkojen mukaan huomattavasti suurempi) Korko: 12 kk euribor + marginaali 1%, korko aina vähintään yhtä suuri kuin marginaali. Huom: pääomavastikkeen taso arvioidaan vuosittain. Ensimmäisen kerran tarkistettiin valmistuessa! Valinnainen vuokratontti. Yhtiö tulee omistamaan määräosan (n. 36 %) tontista sisään muuttopäivänä, tämä osuus on huomioitu huoneistokohtaisia lunastushintoja määritettäessä. Tontin vuokranantaja on FIM Vuokratontti Ky. Vuokra-aika 50 vuotta alkaen 6/ 2020 ja päättyen 6 /2070. Tontin osuus on mahdollista lunastaa. Ensimmäisen kerran oli mahdollisuus valmistuessa. Tämän asunnon osuus tontin lunastushinnasta oli valmistuessa arviolta: 17.914 eur. Lunastettua tontin, osakas on vapautettu tontin vuokravastikkeesta. Ostajan maksettavaksi tulevat määräosan lunastushinnan lisäksi kiinteistön määräosan kaupasta yhtiölle aiheutuvana kustannuksena syntyvät kiinteistökaupan varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio mahdollisine matkakuluineen, lainhuutokustannus, kiinnitysten purkamisesta aiheutuva kustannus sekä lisäksi isännöintitoimiston perimät kustannukset sekä mahdolliset notariaattipalkkiot. Varainsiirtovero tulee kunkin osakkeenostajan/ -omistajan maksettavaksi ja muut kustannukset jaetaan kaikkien samaan aikaan lunastavien kesken. Yhtiökokous voi myös päättää vuokranantajan omistaman määräosan lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiön lunastaessa vielä lunastamattoman osuuden vuokranantajan omistamasta tontista kokonaisuudessaan, on kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava yhtiöjärjestyksen määräysten mukaisesti, ja kustannukset kohdistuvat niille asuinhuoneistoille ja liiketiloille, jotka eivät ole vielä suorittaneet huoneistokohtaista osuuttaan

ASUNNON LISÄTIEDOT

Tilojen kuvaus
Parvi on noin 7m2 ja korkeus noin 1,5m. Parvelta upeat näkymät Näsijärvelle.
Keittiön kuvaus
Keittiön kaapit ovat vaalean harmaat. Työtaso on laminaatti väriltään vuolukivi. Välitilassa on musta lasi. Kodinkoneet ovat rosterikoneita. Kovapuu lattia, coconut cream sävy.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: liesituuletin,astianpesukone
Liesi: keraaminen, erillisuuni,
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinät ovat laatoitettu valkoisella laatalla, paitsi tehosteseinä joka on tumman harmaa. Lattia tummanharmaa. Allaskaappi ja peilikaappi ovat valkoiset.
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä,pesukoneliitäntä,lattialämmitys,wc-istuin,suihku,peilikaappi
WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit:
Seinämateriaalit:
Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit:
Seinämateriaalit:

Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa on ranskalainen parveke ja näkymät Näsijärvelle suurista ikkuinoista. Kovapuulattia coconut cream sävy. Kattoon on asennettu valmiiksi upea valaisin.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit:
Seinämateriaalit:
Säilytystilojen kuvaus
Parvi on 7m2, joka tulee asunnon 28m2 lisäksi. Parven m2 ei lasketa mukaan kokonaispinta-alaan, sen ollessa noin 1,5m korkea.
Heidi Avellan

Heidi Avellan

LKV

050 363 4272‬
heidi@avellanlkv.fi

Yhteydenottolomake

9 + 15 =