kerrostalo | 3h+kt+s
Nauhatehtaanraitti 23, Lamminpää, Tampere

Hinta
244900 €

Koko
67.5

Vuosi
2023

Lamminpää on alueena rauhallinen ja luonnon sekä liikuntamahdollisuuksien keskellä.

Tänne valmistui omalle tontille, marraskuun lopussa 2023 uusi taloyhtiö:
Asunto Oy Tampereen Lamminpään Pioni. Pionista on erittäin hyvät kulkuyhteydet ja myös Lielahden kaikki palvelut ovat lähellä.

Pionin suojaisalla ihanalla sisäpihalla on mukava viettää kesäpäiviä oleskellen,
ympäröivät rakennukset kun toimivat ääntä vaimentavina esteinä. Asuntojen rakenteissa ja ikkunoissa on tehokas nykyajan standardeja noudattava ääneneristys.

Tässä ihanassa kolmiossa on todella hyvä pohjaratkaisu. Olohuone /keittiö yhdistelmä on reilun kokoinen ja täältä on käynti lasitettu parvekkeelle. Tämä koti on kulmahuoneisto jossa ikkunat ovat kahteen suuntaan, joka tuo valoa sisään. Reilun kylpyhuoneen lisäksi löytyy erillinen wc.

YLEISTIEDOT

Kohdenumero

21507733

Sijainti

Tampere Lamminpää

Tyyppi

kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h+kt+s

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

67.5 m²

Kokonaispinta-ala

67.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen

Kerrokset

2 / 4

Rakennusvuosi

2023

Käyttöönottovuosi

2023

Energialuokka

B2018

HINTA JA KUSTANNUKSET

Velaton hinta

244900 €

Myyntihinta

112571.23 €

Yhtiövastike

990.93 € / kk

Hoitovastike

263.25 € / kk

Rahoitusvastike

727.68 € / kk

Vesimaksu

21 € / kk

TALOYHTIÖNTIEDOT

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Lamminpään Pioni

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöintitoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Janne Hannu 0440475016 Sarvijaakonkatu 5b A (4.krs) 33540 Tampere

Tontin omistus

oma

Kaavoitustilanne

Asemakaava

LISÄTIETOJA MAKSUISTA

Lisätietoa maksuista

Varsinainen yhtiökokous pidettiin 16.6.2025. Yhtiökokouksen päätöksiä; • Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii tai sallii. • Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus määritellä pääomavastike uudelleen, mikäli yhtiön lainan korko muuttuu. • Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tilata vuositarkastuksen ennakkotarkastus sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä enintään 0,5 kk ylimääräinen hoitovastike vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen rahoittamiseksi. Hallitus on kutsunut koolle ylimääräisen yhtiökokouksen, joka pidettiin 19.5.2026. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin yhden huoneiston hallintaan ottamisesta, vastikemaksuvelvollisuuden laiminlyönnistä johtuen.TIEDOT YHTIÖLAINASTA Rahoituslaitos Kangasalan Seudun Osuuspankki Laina-aika Rakennusaika + 25 vuotta. Päättymispäivä: 30.11.2048 Pääomavastike 1.12.2025 alkaen: 727,68 eur (sis korko ja lyhennys) Korko 12 kk euribor + marginaali 0,95 %,: Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois huoneiston osuutta taloyhtiön rakennusaikaisista lainoista. Pääomavastikkeen suuruus muuttuu korkojen mukaan ja tarkistetaan vuosittain. HUOM! Pääomavastike arvioidaan vuosittain. Seuraava yhtiökokous 24.6.2026: -Hallitus esittää pääomavastike A:n korottamista 1.7.2026 alkaen 0,96 €/pääomavastike A:n peruste, lkm/kk -> 1,2859 €/pääomavastike (yksiköt 758 = 974,71 eur/kk) A:n peruste, lkm/kk (uusi vastike). Mediavastike: 3,35 €/huoneisto/kk. Sis. kaapeli-TV ja 100M taloyhtiölaajakaista.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Keittiön kuvaus

Lattiat ovat vinyylilankku sävyltään Beige Eiche. Keittiön kaapistot ovat valkoiset ja työtaso sekä välitila on laminaattia sävyltään musta marmorikuvio. Valkoiset kodinkoneet.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: liesikupu,astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni,
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Tilavan kylpyhuoneen seinät ovat laatoitettu valkoisella laatalla, paitsi tehosteseinä joka on vaalean harmaa. Lattiat ovat vaalean harmaat. Peili- ja allaskaappi ovat tammen väriset.
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä,pesukoneliitäntä,lattialämmitys,wc-istuin,suihku,peilikaappi

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan kuvaus

Saunassa kuusipanelointi ja kuusilauteet.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneen lattiat ovat vinyylilankku sävyltään beige eiche. Seinät ovat maalattuja.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneen lattiat ovat vinyylilankku sävyltään beige eiche. Seinät ovat maalattuja.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu

Heidi Avellan

LKV

050 363 4272‬
heidi@avellanlkv.fi