206000 €

60200 €

867.8 € / kk

121.6 € / kk

620.8 € / kk

22 € / kk

6 € / kk

Yhtiölainan pituus on rakennusaika + 25 vuotta. Lyhennysvapaa 2 v valmistumisesta. Käytännössä suorituksia aloitetaan keräämään noin 6 kk ennen lyhennysten alkamista. Korko: 12 kk euribor 360 + marginaali 0,89%. Pääomavastikkeen määrittelyssä 1.12.2023 alkaen on käytetty kokonaiskorkoa 5,04 %: marginaali 0,89%+EB 6 kk 4,14 (arvio, seuraava noteeraus 3.12.2023) Sitova ilmoitus lainaosuuden poismaksusta 16.11.23 mennessä. Erääntyy 23.11.23. Valinnainen omistustontti, jossa jokaisella on mahdollisuus lunastaa huoneistokohtainen tonttiosuus. Sitova ilmoitus 16.11.23 mennessä. Lunastus maksetaan 23.11.23. Kyseisen huoneiston arvio oman osuuden lunastamisesta valmistumisen yhteydessä on: *37.505,00 euroa. Ostajan maksettavaksi tulevat määräosan lunastushinnan lisäksi kiinteistön määräosan kaupasta yhtiölle aiheutuvana kustannuksena syntyvät kiinteistökaupan varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio mahdollisine matkakuluineen, lainhuutokustannus, kiinnitysten purkamisesta aiheutuva kustannus sekä lisäksi isännöintitoimiston perimät kustannukset sekä mahdolliset notariaattipalkkiot. Varainsiirtovero tulee kunkin osakkeenostajan/-omistajan maksettavaksi ja muut kustannukset jaetaan kaikkien samaan aikaan lunastavien kesken. Yhtiö tulee omistamaan n. 10%:n määräosan tontista sisään muuttopäivänä. Tämä osuus on huomioitu huoneistokohtaisia lunastushintoja määritettäessä. Tontin omistaja on S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto. Vuokra-aika on 50 vuotta alkaen 06/2021 ja päättyen 06/2071. Yhtiökokous voi myös päättää vuokranantajan omistaman määräosan lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiön lunastaessa vielä lunastamattoman osuuden vuokranantajan omistamasta tontista kokonaisuudessaan, on kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava yhtiöjärjestyksen määräysten mukaisesti, ja kustannukset kohdistuvat niille asuinhuoneistoille, liiketiloille ja työtiloille/palvetutiloille/toimistoille, jotka eivät ole vielä suorittaneet huoneistokohtaista osuuttaan. Lisäksi yhtiö on velvollinen lunastamaan tontin lunastamatta olevan osuuden kerralla vuokra-ajan päättyessä, mikäli yhtiö on tehnyt lunastuksia vuokra-ajan aikana. Mikäli vuokranantaja ja yhtiö sopivat vuokra-ajan pidentämisestä tai tontti vuokrataan yhtiölle vuokra-ajan päättyessä välittömästi uudelleen, lunastusvelvollisuus siirtyy uuden vuokrakauden loppuun. *Tontin lunastushinta on arvioitu lokakuussa 2021, siten että tontin arvoa on korotettu noin 3%:n indeksikorotuksella. Tontin vuokranantaja/myyjä laskee kauppahinnan kulloisessakin kauppatilanteessa. Tontin hinta on sidottu elinkustannusindeksiin. Perushinta on em. arvioitu lunastushinta ja sitä vastaava perusindeksiluku on vuoden 2021 elokuun pisteluku. Kauppahintaa tarkistetaan vuosittain ennen tontin määräosan kauppojen tekemistä. Tarkistusindeksi on tarkastusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. Kauppahintaa korotetaan samassa suhteessa kuin tarkistusindeksi on perusindeksiä suurempi. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei kauppahintaa kuitenkaan lasketa.