Moderni kaksio vuonna 2024 valmistuneesta taloyhtiöstä Kaukajärven palveluiden äärellä
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen kaksioon Asunto Oy Tampereen Hymnissä. Kolmannen kerroksen 37 m² koti tarjoaa huolettoman vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.
Avara olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän oleskelutilan, ja suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Lasitettu itään avautuva parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan aamukahville tai rentoutumiseen. Näkymät avautuvat Isolammenkadun suuntaan.
Vuonna 2024 valmistunut Asunto Oy Tampereen Hymni on A-energialuokan hissitalo, jossa asuminen on huoletonta ja suurempia korjaustarpeita ei ole odotettavissa pitkään aikaan. Taloyhtiössä on yhteinen talosauna, huoneistokohtaiset varastot sekä laadukkaat yhteistilat. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.
Hymnin pihapiiri, lähellä olevat viheralueet ja kaunis Kaukajärvi luovat
ihanan elinympäristön. Vaikka palvelut ovat lähellä, sijainti on luonnonläheinen, omassa rauhassa ja sivummalla pääteistä. Kaukajärvi tunnetaan viihtyisästä ympäristöstään, hyvistä ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan sekä kattavista lähipalveluistaan. Kauppa, ravintolat, apteekki ja muut arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja liikenneyhteydet Tampereen keskustaan sekä Hervannan suuntaan ovat sujuvat.
Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat uuden kodin laatua, helppohoitoisuutta ja hyvää sijaintia luonnon sekä palveluiden läheisyydessä.


























kerrostalo | 2h+kt
Isolammenkatu 15, Kaukajärvi, Tampere
Isolammenkatu 15, Kaukajärvi, Tampere
Hinta
155000 €
155000 €
Koko
37
37
Vuosi
2024
2024
YLEISTIEDOT
Kohdenumero
21295975
Sijainti
Tampere Kaukajärvi
Tyyppi
kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä
2h+kt
Huoneita
2 huonetta
Asuintilojen pinta-ala
37 m²
Kokonaispinta-ala
37 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
3 / 8
Rakennusvuosi
2024
Käyttöönottovuosi
2024
Energialuokka
A2018
HINTA JA KUSTANNUKSET
Velaton hinta
155000 €
Myyntihinta
41682.82 €
Yhtiövastike
434.66 € / kk
Hoitovastike
173.9 € / kk
Rahoitusvastike
260.76 € / kk
Vesimaksu
19 € / kk
TALOYHTIÖNTIEDOT
Taloyhtiön nimi
As Oy Tampereen Hymni
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
33540 Tampere
Isännöitsijä
Ari Rasimus
0440 475 087
Tontin omistus
vuokrattu
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
2082-07-30T22:00:00.000Z
LISÄTIETOJA MAKSUISTA
Lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko: 19,00 eur/ hlö/ kk. Tasataan vuosittain.
Mediavastike: 3,05 €/asuinhuoneisto/kk sis. Kaapeli-TV ja 100/100M laajakaista
Rakennusaikaisen lainan päättymispäivä: 30.10.2049. Korko: 2,971 %(Euribor 12 kk) Pääomavastiketta peritään, jos et maksa asuntokohtaista lainaosuutta pois.
Ensimmäinen lainalyhennys erääntyy huhtikuussa 2028, eli yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) marraskuussa 2027, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä.
Huom! Korkotason/viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu.
-Yhtiökokous 28.4.2026: Yhtiökokouksessa 28.4.2026 päätettiin:
- hallituksen valtuuksista periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen vaatiessa
- hallituksen valtuuksista muuttaa pääomavastikkeita kesken tilikauden, mikäli yhtiön lainanhoitokulut muuttuvat merkittävästi lainakoron nousun tai laskun myötä
- osakkaiden lainaosuussuoritusten ja rahoitusvastikkeen käsittelystä yhtiön kirjanpidossa.
Lisätietoa velkaosuudesta
Yhtiölaina, Rahoituslaitos S-Pankki
Lainan pääoma: 8 126 242,00 eur
Laina-aika Rakennusaika + 25 vuotta. Lyhennysvapaa rakennusaika+3v
Korkoprosentti on tällä hetkellä 2,971%. Laina on sidottu 12 kk:n euriboriin
Ensimmäinen lainalyhennys erääntyy huhtikuussa 2028.
Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) marraskuussa 2027, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä.
HUOM! Korkotason/viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu.
Lisätietoa tontin omistuksesta
Välittäjältä voit kysyä vuokrasopimusta.
ASUNNON LISÄTIEDOT
Keittiön kuvaus
Kovapuulattia, Whole Grain 2-säleinen. Työtaso ja välitila laminaatti Graphite black (eli musta). Rosteri kodinkoneet. Kaapinovet väriltään vaalea tammi.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: liesikupu,astianpesukone
Liesi: keraaminen, erillisuuni,
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: liesikupu,astianpesukone
Liesi: keraaminen, erillisuuni,
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Peilikaappi ja allaskaappi on väriltään musta tammi. Seinä ja lattia laatat ovat harmaat. Kirkas suihkuseinä.
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä,pesukoneliitäntä,wc-istuin,peilikaappi
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä,pesukoneliitäntä,wc-istuin,peilikaappi
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit:
Seinämateriaalit:
Saunan kuvaus
Yhtiössä on ihana talosauna.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
Kovapuulattia, Whole Grain 2-säleinen. Maalatut seinät.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Kovapuulattia, Whole Grain 2-säleinen. Maalatut seinät.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu

Heidi Avellan
LKV
050 363 4272
heidi@avellanlkv.fi