kerrostalo | 2H+KT+Lasitettu parveke
Ylämummo 9, Kaleva, Tampere

Hinta
199000 €

Koko
36.5

Vuosi
2023

Tampereen suosituimpaan kaupunginosaan Kalevaan on noussut uusi asuin-alue, Puisto-Kaleva. Lokakuussa 2023 valmistuneesta taloyhtiöstä, Asunto Oy Tampereen Puisto-Kalevan Pihlajasta, on nyt tarjolla upea kaksio.

Puisto-Kalevan Pihlaja on modernin asujan unelma. Tässä kaksiossa on erittäin hyvä pohjaratkaisu. Makuuhuoneeseen on kulku liukuovista, kahdesta suunnasta. Suurista ikkunoista tulvii valoa sisään ja lasitettu parveke on kuin lisähuone. Huolella valitut materiaalit hivelevät silmää.

Läheltä löytyvät todella kattavat palvelut. Kuten laaja valikoima harrastuksia, kuntosaleja, uimahalli, ravintoloita, Kalen kauppakeskus, sekä Prisman kauppakeskus ja lukuisia muita liikkeitä. Liikenneyhteydet ovat todella hyvät ja myös ratikka pysäkki löytyy lähettyviltä.

YLEISTIEDOT

Kohdenumero

9699115

Sijainti

Tampere Kaleva

Tyyppi

kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2H+KT+Lasitettu parveke

Huoneita

2 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

36.5 m²

Kokonaispinta-ala

36.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen

Kerrokset

2 / 7

Rakennusvuosi

2023

Käyttöönottovuosi

2023

Vapautuminen

Heti vapaa

HINTA JA KUSTANNUKSET

Velaton hinta

199000 €

Myyntihinta

64588.73 €

Yhtiövastike

820.05 € / kk

Hoitovastike

237.25 € / kk

Rahoitusvastike

582.8 € / kk

Vesimaksu

20 € / kk

TALOYHTIÖNTIEDOT

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Puisto-Kalevan Pihlaja

Isännöitsijän yhteystiedot

Janne Hannu puhelin 0440 475 016 sähköposti: janne.hannu@pamisoy.fi

Tontin omistus

vuokrattu

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

2081-12-30T22:00:00.000Z

LISÄTIETOJA MAKSUISTA

Lisätietoa maksuista

Tiedot yhtiölainasta / tiedot yhtiölainasta: Rahoituslaitos Aito Säästöpankki Oy Laina-aika 25 vuotta + rakennusaika Lyhennysvapaa 2 vuotta valmistumisesta. 1.8.2025 alkaen pääomavastikkeeseen lisätään lyhennys koron lisäksi. Pääomavastikkeen suuruus tarkistetaan vuosittain. Lisäksi yhtiökokous myönsi 14.5.2025 hallitukselle valtuudet muuttaa nykyinen tasaerälaina annuiteettilainaksi. Vuoden 2025 varsinaisen yhtiökokouksen valtuuttamana taloyhtiön hallitus päätti muuttaa pääomavastiketta 1.9.2025 alkaen (1,55e/kk/pääomavastike A:n peruste, lkm. lkm tämän asunnon kohdalla 376.) Lainan korko on muuttunut 7.7. alkaen 2,566% ja luoton maksutavan muutos on muutettu tasalyhenteisestä annuitettiin. Ensimmäinen lyhennys on 30.9.2025, joten pääomavastikkeeseen sisältyy korot, kulut ja lyhennykset. Lainalle on kertynyt ylijäämää heinä- elokuussa, joka käytetään seuraavan vuoden aikana ja pääomavastike on tämän takia pienempi tulevana kautena, tämä tullaan tasaamaan ensi vuoden varsinaisessa yhtiökokouksessa, jonka arvio on tällä hetkellä (1,75e/kk/pääomavastike A:n peruste, lkm).

Lisätietoa velkaosuudesta

Yhtiölainan päättymispäivä on 31.8.2048. Viitekorkona on 12 kk euribor - korko (4,088%) ja marginaalina 0,50% . Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Viitekorko on tarkistettu 7.7.2024.

Lisätietoa tontin omistuksesta

Välittäjältä voit tiedustella maanvuokrasopimusta

ASUNNON LISÄTIEDOT

Keittiön kuvaus

Kaapistot ovat vaalean harmaat (Ancor ash) pystykuviolla. Ja työtaso, sekä välitila on musta marmorikuvioitus laminaattitaso. Kodinkoneet ovat rosteri koneet. Lattiat ovat kovapuulattia Whole grain 2-säleinen.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: liesikupu,astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni,
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi,pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinät ovat laatoitettu valkoisella laatalla, paitsi tehosteseinä, joka on harmaa. Lattiat ovat europe black laatalla. Allaskaappi ja peilikaappi ovat mustat.
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä,pesukoneliitäntä,lattialämmitys,wc-istuin,suihku,peilikaappi

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit:
Seinämateriaalit:

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit:
Seinämateriaalit:

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneen seinät ovat maalattuja ja lattiat ovat kovapuulattia Whole grain 2-säleinen.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneen seinät ovat maalattu ja lattiat ovat kovapuulattia whole grain 2-säleinen. Makuuhuoneessa on kaappitilaa.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit:

Heidi Avellan

LKV

050 363 4272‬
heidi@avellanlkv.fi